PARKLAND月極駐車場駐車場のご案内

パークランド(月極駐車場) 
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㈱八丁商会は、パークランド(月極駐車場) の管理台数を地域ナンバーワン企業を目指しています。
おかげさまで、一宮市および近郊で駐車場取扱台数1646台(※平成30年11月現在)を超えることが出来ました。
市内中心部をはじめ大型マンションや住宅地等でさまざまな立地条件でお客様の利便性を重視したパークランドはあなたの街の月極駐車場です。
地域に広がるパークランドは年々拡大中

●空地や駐車場経営でこんな悩みお持ちではありませんか?
●大切な土地を手放さず、有効活用したい。           ●無断駐車の苦情が多く困っている。
●遠隔地に所有している土地の管理が心配 。          ●駐車場の空きが目立ってきた。
●リスクの少ない土地活用をしたい。              ●有効活用したいけど初期投資費用をおさえたい。
●駐車場料金の滞納者への対応に困っている。          ●路面に面した空き店舗、アパートが決まらない。
●毎月の集金業務が面倒で大変だ。               ●兄弟で土地を相続したがどうしたらよいのか。
●借地権、営業権が発生しないような形で有効活用したい。  ●借地権、営業権が発生しないような形で有効活用したい。
原状回復が容易な月極駐車場
アパートやマンションなどの建物が建っている土地と比べて月極駐車場であれば、土地の有効活用を行えるのと同時に解約によって速やかに原状回復することができますので、土地の売却も行いやすくなります。このように将来的に土地の売却をお考えになられた場合には、相続された土地をアパートやマンション経営 ではなく月極駐車場にすることで結果的に"有効な土地活用+相続税対策″につながるケースも考えられますので、大切な資産である土地の有効活用は十分ご検討されることをオススメいたします。
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八丁商会の月極駐車場の運営・管理
駐車場専門スタッフが常勤し、お客様からの駐車場の問い合わせもスムーズにご紹介ができます。
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POINT 1

駐車場利用者の募集や契約手続きを八丁商会が行います。

契約、解約などの手続きや駐車場利用者の募集など管理・運営を八丁商会がすべて代行します。

POINT 2

賃料滞納などのトラブルも八丁商会が対応します。

毎月の集金を八丁商会が行います。万一利用料の滞納があった場合も責任をもって対応します。

POINT 3

一括借り上げの場合、毎月安定した収益を保証します。

一括借り上げの場合、空車が出た場合でも、安定した賃料をお支払いします。

POINT 4

定期的に清掃を行います。(別途、有償契約となります)

オーナー様からお預りした大切な駐車場を、毎月定期的にスタッフが清掃を実施し、常に利用者が使いやすい駐車場環境を保ちます。

パークランドのシステム

◆契約業務 /空車の募集、契約手続き、使用上の説明等
◆解約受付業務/解約時の返金手続きや残留物の確認、撤去等
◆集金業務 /提携金融機関の活用により安心の駐車料金回収システム
◆行政届出業務/スピーディーな車庫証明の発行手続き
◆苦情対応業務/違法駐車や近隣又は契約者への対応、無断駐車や駐車料金の未納者への対応
◆定期的な駐車場の視察/駐車場内の状態(必要な修繕、補修等)をご報告

ご提案事例

Before

Before

After

After

地主様は、これまで一括して貸してたのですが、賃貸期間満了で解約をされてしまいました。そこで誰かに引き続き借りてもらいたいと思っておりましたが、なかなか全体を一括で借りてくれるところがなく、当社に管理を委託されることになりました。

八丁商会では駐車場の近隣相場の調査や、造成プランの提案、利用者募集を含め、地主様の駐車場経営のサポートをいたします!!
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パークランド月極駐車場の管理までのスケジュール
八丁商会のパークランド(月極駐車場)をご選択いただいた際の流れをご案内させていただきます。
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大切な資産である土地を十分に活用できるように、ご相談に応じさせていただきます。
ご相談はもちろん無料です。
土地活用や駐車場経営でお悩みの方は何でもお気軽にご相談ください。

交通量や立地条件や周辺駐車場の状況などを調査して、月極駐車場の需要や収益などをあらゆる角度から調査・分析いたします。 ※狭小地や不整形な土地でもお気軽にご相談ください。

調査・分析に基づいて、土地の広さにあったパークランド(月極駐車場)のレイアウトや台数を基に月々に受け取っていただく賃料等をご提案させていただきます。
オーナー様にご満足いただけるまでお打ち合わせさせていただき、オーナー様からの要望をお聞きして最適なご提案をいたします。

ご提案したプランにご納得いただきましたら、パークランド(月極駐車場)の管理委託契約を締結させていただきます。
※パークランド(月極駐車場)の看板設置工事を行います。

ご提案したプランにご納得いただきましたら、パークランド(月極駐車場)の管理契約を締結させていただきます。
※パークランド(月極駐車場)の看板設置工事を行います。

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月極駐車場をお考えの方向けQ&A

遊休地を月極駐車場にしたい場合、賃料はどのくらいになりますか?

A.

駐車料金は、土地の立地・地形・面積などを具体的に調査したうえで決定します。
月極駐車場をご検討の方は、無料で査定することができますので、お気軽にお問い合わせください。

月極駐車場に向いている立地条件を教えてください。

A.

月極駐車場の立地条件としては、駅周辺や集客施設が周りにある場所が良い場所といえます。
ただし、住宅地であっても料金設定などを考えて行えば月極駐車場として運営は可能です。

狭い敷地でも月極駐車場は可能ですか?

A.

敷地のバランスにもよりますが、間口2.6m、奥行6.0mあれば月極駐車場は可能です。最少なら15.6㎡(約5坪)から可能となります。
弊社では、駐車場台数が2台しか置けない場所でも管理運営しております。

契約期間は短期でも可能ですか?

A.

基本的な契約期間は3年から5年となりますが、1年未満でも公共事業の繁忙期などの一定期間の契約とさせていただくケースもございます。
お客様のニーズは、さまざまなので、お気軽にご相談ください。

月極駐車場の空きが多くて困っています。

A.

お客様からの問い合わせがあってもチャンスを逃していませんか。弊社は駐車場専門スタッフが常勤しており、お問い合わせもスムーズに対応しており、お客様の要望に合わせた駐車場をご紹介する事が可能となります。

駅から離れており、通りから入っているので駐車場がガラガラに空いており困っています。

A.

実際に駅の周辺の月極駐車場は人気ですが、駐車料金が高く、サラリーマンの通勤費以内で収めようとすると難しいケースがありますので、お客様のニーズ(料金、区画幅、駐車のレイアウト)に合った駐車場に見直したパークランド(月極駐車場)ならば、駅からも離れていても弊社にお問い合わせをいただいたお客様に対して、しっかりとご紹介をさせていただきます。

月極駐車場が満車になりません。

A.

駐車場計画を見直されてはどうでしょうか?お客様にとって止めやすくて、出入のしやすい駐車場として見直す必要があるかもしれません。女性ドライバーが増えたり、車の幅が広くなっている為、従来の駐車スペースでは狭くなってきています。台数重視の駐車場は駐車しにくく、事故が多く利用者から敬遠されがちです。改善することにより契約台数が増加して、収益がアップする場合がございます。

駐車場の収益を上げる方法はありますか?

A.

弊社は1551台取扱いしている為、いろいろなノウハウがございます。ぜひ、ご相談ください。
(例)周辺相場5,000円の駐車場を6,480円にアップしました。

解約後のトラブルなどが心配ですが・・・

A.

月極駐車場の契約形態は借地権、営業権などは一切発生しない「一時使用賃貸借」ですので、契約期間満了や解約もスムーズです。ただし、駐車場利用者との解約手続きの準備もございますので、駐車場運営の終了3カ月前までにお申し出ください。

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